こんにちは。事務員の板岡です。
今回は、確定申告で税金がもどってくる⁉
昨年リフォームした人、今リフォームを検討中の人が知っておきたい『所得税控除』について解説していきます。
リフォームで税金が戻ってくる!?
昨年リフォームをした方は、確定申告をすることで所得税が戻ってくる可能性があります。リフォームをする際に、子育て対応リフォームや省エネリフォームをうまく活用すれば、所得税控除や補助金で結果的に「お得にリフォームができた！」ということになるのです。今後、リフォームを検討中の方も必見です。
リフォームで税金が戻る仕組みとは？
そもそも、なぜ税金が戻るのか？それは、国が「暮らしやすい住まいづくり」や「省エネルギー性能を高めるリフォーム」を進めたいと考えているためです。
対象となるリフォームを行った人に対して「所得税の税額控除」を認めているのです。
対象となるリフォームに対して、一定割合の工事費用が所得税から控除（=支払う税額が減る）されます。
国の補助金を使ってリフォームをした方でも減税制度は適用されますので、上手に活用すれば、とてもお得になります。
国土交通省ホームページでは、「補助金と減税」を活用したモデルケースが紹介されていますので、ぜひ、参考にしてみてください。
どんなリフォームが対象？
税制優遇の対象として代表的なものは次のとおりです。
● 子育て対応リフォーム 控除（減税）額 最大62.5万円
「子育て世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」が行ったリフォームで、子どもの事故防止など生活の質を高める工事が対象になります。
・対面式キッチンへの交換
・収納設備の増設
・開口部の防犯性を向上させる工事
・開口部の防音性を高める工事 など
●省エネリフォーム 控除額 最大62.5万円
省エネルギー性能を高めるリフォームも税制優遇の対象になります。断熱性能を高める工事や、高効率設備の導入など、省エネにつながる工事が対象です。
・窓や外壁の断熱改修
・太陽光発電設備の設置
・高効率給湯器への交換工事 など
また、子育て対応リフォーム、省エネリフォーム以外でも・・・
・耐震リフォーム
・バリアフリーリフォーム
・同居対応リフォーム（三世代同居のためのリフォーム）
・長期優良住宅化リフォーム
詳細内容、具体的な基準などは、こちらのページを参照してください。
確定申告で“税金が戻る”ってどういうこと？
会社員の方なら、会社が代わりに税金計算と納税をしてくれています。
確定申告を行ったことのない方にとっては、「税金が戻る(控除)」ことのイメージがわきにくいかも知れません。「税額控除」とは、その年あなたが支払うべき所得税から、控除分の金額を差し引く仕組みです。
例えば・・・３0万円の税額控除が受けられる場合、所得税としていったん100万円支払っていたら、支払うべき税金は再計算して70万円、そして30万円があなたの銀行口座に返ってくる（還付）ということです。
ただし、控除額は支払った所得税の額が上限となりますので、例えば医療費控除などで「税金の対象となる所得」が低くなっている方は、そもそも支払った税金が少ないので、「控除額」の上限マルマルは返ってこない場合があるので注意が必要です。
確定申告では、こうした「税額控除の申請」手続きを行うことになります。税務署が勝手に計算してお金を返してくれる・・・わけではありません。あなたがちょっと手間をかけて「申請」をしないと、お金は返ってこないのです・・・
申告に必要な書類と準備
税額控除を受けるためには、確定申告時に以下のような書類が必要になります。
どの控除を使うか（ローンあり／なし）で必要な書類が少し変わるので注意が必要です。
✔共通して必要な基本書類
・確定申告書
・本人確認書類（マイナンバーカード等）
・源泉徴収票（会社員の場合）
・工事請負契約書の写し
・工事代金の領収書
・登記事項証明書（全部事項証明書）
✔住宅ローンを利用した場合、追加で必要な書類
・住宅ローンの「年末残高証明書」（金融機関発行）
・増改築等工事証明書
・補助金等の交付額がわかる書類（もらっている場合）
✔ローンを使わずに性能向上リフォームの場合、追加で必要な書類
・増改築等工事証明書
・対象工事であることが分かる証明書
・断熱性能証明
・耐震基準適合証明書 など（工事内容による）
・補助金額が分かる書類
⚠ よくある注意点
✔ 工事完了日が「昨年中」であること
✔ 自分が住んでいる住宅であること
✔ 補助金をもらっている場合は工事費から差し引いて計算
まとめ
所得税控除は申告しないともらえません。確定申告期限は、毎年2月16日〜3月15日(2026年は16日まで)です。
子育て対応リフォームや省エネリフォームは、国が後押しする優遇制度の対象となりやすく、所得税の控除が受けられる可能性があります。今年、リフォームを検討している方も対象のリフォーム工事を行うことで、来年の確定申告で税金が返ってくるかもしれません。確定申告の準備は面倒かもしれませんが、うまく活用すれば税金が戻り、リフォーム費用を結果的に軽減できる可能性があります。ぜひこの機会にチェックしてみてください。
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